Les Albères lots loués

Un Denormandie au coeur de la ville

La résidence « Les Albères » se situe en centre-ville dans un des 9 quartiers prioritaires et bénéficie de tous les avantages des commerces et services de proximité :

- Pharmacie, poste, banque
- Crèche, écoles, lycée
- Commerces de bouche
- Parc, stade, cinéma, théâtre...

Les immeubles ont été construits en 1960 et bénéficient d'une belle réhabilitation, avec notamment, le changement des menuiseries, la création de balcons, la remise aux normes électriques, la remise en état des peintures, sols, le réaménagements des cuisines et salle de bain.

L'objectif d'une telle rénovation est la performance énergétique mais aussi l'amélioration du confort des logements.

Ils disposeront tous d'une place de parking privée, d'une cave et d'un balcon ainsi que des espaces communs (jardin paysager et une aire de jeux pour enfants en ilot central).

Perpignan se caractérise par sa proximité avec l'Espagne et les Pyrénées. La ville attire par son climat méditerranéen, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année.

Elle est réputée pour son patrimoine culturel riche avec le Palais des Rois de Majorque et son centre historique.

Sur le plan économique, Perpignan bénéficie d'une agriculture florissante, grâce à la production de fruits et de vins, et elle est également très présente dans le secteur touristique et tertiaire.

La ville est bien desservie en terme de transports, avec une gare TGV qui la relie à Paris et à Barcelone, et elle dispose d'un réseau de bus urbains.


Montage en VIR ( avec une GFA)



Tous les logements ont un parking et une cave (5.2 m²)



Résiliation du contrat de gestion en cours dans le mois qui suit l'acte pour choisir le gestionnaire locatif de son choix ( maintien du bail en cours dans les mêmes conditions obligatoire)



Les appartements répartis sur 2 bâtiments : Massane (F) et Madeloc (E)

Les n° de lots se lisent de la façon suivante : E.04.2.D

E : nom du bâtiment soit E pour Madeloc

04 : numéro de l'allée

2 : l'étage

D : l'appartement se trouve à Droite



Les 17 lots mis à la commercialisation ont actuellement un locataire en place.



Dépôt de garantie de 1500 euros

Barème frais de notaires VIR (ancien)



Pas d'ascenseur sur les deux bâtiments

Gardien sur place pour l'ensemble de la copropriété

Charges récupérables à hauteur de 80% sur le locataire

Les charges non récupérables sont:

- honoraires de syndic

- assurance de l'immeuble

- gardien (en partie)



Les salles d'eau et les cuisines ne seront pas rénovées