Dossier - Immobilier

Nue propriété

Investir en nue-propriété s’avère intéressant pour les personnes qui cherchent à épargner et acquérir des biens immobiliers dans des secteurs appréciés à moindre prix.

Nue propriété

Pourquoi investir en nue-propriété ?

Investir en nue-propriété s’avère intéressant pour les personnes qui cherchent à épargner et acquérir des biens immobiliers dans des secteurs appréciés à moindre prix.

En effet l’investisseur voit une décote de la valeur globale de son bien immobilier de 30% jusqu’à 50%, celle-ci en fonction du démembrement. Sur le long terme la nue-propriété est encore plus intéressante car plus la durée du démembrement est longue plus la baisse sera importante.

Effet de levier double

  • Valorisation mécanique liée à la reconstitution progressive de la pleine propriété.
  • Valorisation immobilière liée au marché dans des secteurs en tension foncière.

Une meilleure fiscalité ?

Investir en démembrement s’avère aussi très intéressant : 

  • Sur le plan fiscal : la nue-propriété n'est pas un actif taxable à l'IFI et la taxe foncière est à la charge de l'usufruitier.
  • Au niveau de la transmission,  les frais de donation ou de succession ne s’applique que sur votre nue-propriété.

Programmes immobiliers : Nue propriété

Le carré des lumières - Nue propriété
Neuilly-sur-Seine

à partir de 350 700 €

Neuilly-sur-Seine
Du studio au 3 pièces

à partir de 319 046 €

Villa mirabo - Nue propriété
Antibes

à partir de 461 368 €

Rocher d'opale - Nue propriété
Roquebrune-Cap-Martin

à partir de 276 800 €

Deauville
Du 2 au 4 pièces

à partir de 271 000 €

Plein ciel - Nue propriété
Meudon

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