Dossier - Immobilier

Nue propriété

Investir en nue-propriété s’avère intéressant pour les personnes qui cherchent à épargner et acquérir des biens immobiliers dans des secteurs appréciés à moindre prix.

Nue propriété

Pourquoi investir en nue-propriété ?

Investir en nue-propriété s’avère intéressant pour les personnes qui cherchent à épargner et acquérir des biens immobiliers dans des secteurs appréciés à moindre prix.

En effet l’investisseur voit une décote de la valeur globale de son bien immobilier de 30% jusqu’à 50%, celle-ci en fonction du démembrement. Sur le long terme la nue-propriété est encore plus intéressante car plus la durée du démembrement est longue plus la baisse sera importante.

Effet de levier double

  • Valorisation mécanique liée à la reconstitution progressive de la pleine propriété.
  • Valorisation immobilière liée au marché dans des secteurs en tension foncière.

Une meilleure fiscalité ?

Investir en démembrement s’avère aussi très intéressant : 

  • Sur le plan fiscal : la nue-propriété n'est pas un actif taxable à l'IFI et la taxe foncière est à la charge de l'usufruitier.
  • Au niveau de la transmission,  les frais de donation ou de succession ne s’applique que sur votre nue-propriété.

Programmes immobiliers : Nue propriété

L'arsenal - Nue propriété
Paris 04
3 pièces

à partir de 367 880 €

Premieres loges - pls - Nue propriété
Paris 20
2 pièces

à partir de 480 500 €

L'intemporel - Nue propriété
Paris 19
Du 3 au 4 pièces

à partir de 484 405 €

Les balcons d'helios -pk - Nue propriété
Antibes

à partir de 50 000 €

Le parc - Nue propriété
Courbevoie
Du studio au 4 pièces

à partir de 239 372 €

PARADISA - Nue propriété
Chamonix-Mont-Blanc
Du 2 au 4 pièces

à partir de 511 872 €

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