Les Albères
Lieu
Perpignan, 66000
Perpignan, 66000
Type
Du 3 au 4 pièces
Du 3 au 4 pièces
à partir de
82 974 €
82 974 €
34 logements disponibles
Disponibilité : 01/01/2027
Un Denormandie au coeur de la ville
La résidence « Les Albères » se situe en centre-ville dans un des 9 quartiers prioritaires et bénéficie de tous les avantages des commerces et services de proximité :
- Pharmacie, poste, banque
- Crèche, écoles, lycée
- Commerces de bouche
- Parc, stade, cinéma, théâtre...
Les immeubles ont été construits en 1960 et bénéficient d'une belle réhabilitation, avec notamment, le changement des menuiseries, la création de balcons, la remise aux normes électriques, la remise en état des peintures, sols, le réaménagements des cuisines et salle de bain.
L'objectif d'une telle rénovation est la performance énergétique mais aussi l'amélioration du confort des logements.
Ils disposeront tous d'une place de parking privée, d'une cave et d'un balcon ainsi que des espaces communs (jardin paysager et une aire de jeux pour enfants en ilot central).
Perpignan se caractérise par sa proximité avec l'Espagne et les Pyrénées. La ville attire par son climat méditerranéen, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année.
Elle est réputée pour son patrimoine culturel riche avec le Palais des Rois de Majorque et son centre historique.
Sur le plan économique, Perpignan bénéficie d'une agriculture florissante, grâce à la production de fruits et de vins, et elle est également très présente dans le secteur touristique et tertiaire.
La ville est bien desservie en terme de transports, avec une gare TGV qui la relie à Paris et à Barcelone, et elle dispose d'un réseau de bus urbains.
Montage en VIR ( avec une GFA)
Tous les logements ont un parking et une cave (5.2 m²)
Commercialisation de 34 lots répartis sur 2 bâtiments : Massane (F) et Madeloc (E)
Les n° de lots se lisent de la façon suivante : E.04.2.D
E : nom du bâtiment soit E pour Madeloc
04 : numéro de l'allée
2 : l'étage
D : l'appartement se trouve à Droite
Les lots occupés seront mis à la commercialisation dans un second temps (purge droit de préemption)
Dépôt de garantie de 1500 euros
Barème frais de notaires VIR (ancien) (foncier + travaux)
Pas d'ascenseur sur les deux bâtiments
Gardien sur place pour l'ensemble de la copropriété
Charges récupérables à hauteur de 80% sur le locataire
Les charges non récupérables sont:
- honoraires de syndic
- assurance de l'immeuble
- gardien (en partie)
Suppression de la cloison séjour/cuisine possible (TMA facturés 3600 euros ttc)
La résidence « Les Albères » se situe en centre-ville dans un des 9 quartiers prioritaires et bénéficie de tous les avantages des commerces et services de proximité :
- Pharmacie, poste, banque
- Crèche, écoles, lycée
- Commerces de bouche
- Parc, stade, cinéma, théâtre...
Les immeubles ont été construits en 1960 et bénéficient d'une belle réhabilitation, avec notamment, le changement des menuiseries, la création de balcons, la remise aux normes électriques, la remise en état des peintures, sols, le réaménagements des cuisines et salle de bain.
L'objectif d'une telle rénovation est la performance énergétique mais aussi l'amélioration du confort des logements.
Ils disposeront tous d'une place de parking privée, d'une cave et d'un balcon ainsi que des espaces communs (jardin paysager et une aire de jeux pour enfants en ilot central).
Perpignan se caractérise par sa proximité avec l'Espagne et les Pyrénées. La ville attire par son climat méditerranéen, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année.
Elle est réputée pour son patrimoine culturel riche avec le Palais des Rois de Majorque et son centre historique.
Sur le plan économique, Perpignan bénéficie d'une agriculture florissante, grâce à la production de fruits et de vins, et elle est également très présente dans le secteur touristique et tertiaire.
La ville est bien desservie en terme de transports, avec une gare TGV qui la relie à Paris et à Barcelone, et elle dispose d'un réseau de bus urbains.
Montage en VIR ( avec une GFA)
Tous les logements ont un parking et une cave (5.2 m²)
Commercialisation de 34 lots répartis sur 2 bâtiments : Massane (F) et Madeloc (E)
Les n° de lots se lisent de la façon suivante : E.04.2.D
E : nom du bâtiment soit E pour Madeloc
04 : numéro de l'allée
2 : l'étage
D : l'appartement se trouve à Droite
Les lots occupés seront mis à la commercialisation dans un second temps (purge droit de préemption)
Dépôt de garantie de 1500 euros
Barème frais de notaires VIR (ancien) (foncier + travaux)
Pas d'ascenseur sur les deux bâtiments
Gardien sur place pour l'ensemble de la copropriété
Charges récupérables à hauteur de 80% sur le locataire
Les charges non récupérables sont:
- honoraires de syndic
- assurance de l'immeuble
- gardien (en partie)
Suppression de la cloison séjour/cuisine possible (TMA facturés 3600 euros ttc)
logements disponibles
T3
à partir de 82 974 €
de 52,20 à 52,90 m²
T3
à partir de 82 974 €
de 52,20 à 52,90 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 974 € | Appartement | 52,20 m² | 3 |
 | ||
| 88 321 € | Appartement | 52,20 m² | 4 |
| ||
| 90 684 € | Appartement | 52,70 m² | 3 |
| ||
| 92 223 € | Appartement | 52,90 m² | 2 |
| ||
| 92 472 € | Appartement | 52,70 m² | 4 |
| ||
| 94 403 € | Appartement | 52,80 m² | 5 |
| ||
| 98 491 € | Appartement | 52,20 m² | 5 |
|
T4
à partir de 98 144 €
de 64,73 à 80,30 m²
T4
à partir de 98 144 €
de 64,73 à 80,30 m²
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 145 € | Appartement | 66,10 m² | 1 |
| ||
| 106 639 € | Appartement | 66,16 m² | 2 |
| ||
| 107 324 € | Appartement | 66,50 m² | 3 |
| ||
| 108 070 € | Appartement | 67,10 m² | 3 |
| ||
| 108 240 € | Appartement | 65,80 m² | 2 |
| ||
| 108 971 € | Appartement | 65,80 m² | 3 |
| ||
| 109 263 € | Appartement | 65,10 m² | 3 |
| ||
| 111 162 € | Appartement | 66,60 m² | 5 |
| ||
| 111 489 € | Appartement | 67,20 m² | 5 |
| ||
| 113 120 € | Appartement | 65,70 m² | 4 |
| ||
| 113 868 € | Appartement | 64,73 m² | 5 |
| ||
| 114 245 € | Appartement | 65 m² | 4 |
| ||
| 114 507 € | Appartement | 67,20 m² | 3 |
| ||
| 117 780 € | Appartement | 66,62 m² | 4 |
| ||
| 118 057 € | Appartement | 67,20 m² | 4 |
| ||
| 118 347 € | Appartement | 79,10 m² | 1 |
| ||
| 125 642 € | Appartement | 79,40 m² | 1 |
| ||
| 127 522 € | Appartement | 79,63 m² | 3 |
| ||
| 129 593 € | Appartement | 79 m² | 2 |
| ||
| 129 702 € | Appartement | 80 m² | 2 |
| ||
| 132 392 € | Appartement | 80,30 m² | 5 |
| ||
| 133 377 € | Appartement | 80,10 m² | 5 |
| ||
| 133 390 € | Appartement | 80,30 m² | 5 |
| ||
| 134 272 € | Appartement | 80,20 m² | 4 |
| ||
| 135 355 € | Appartement | 77,85 m² | 4 |
| ||
| 98 144 € | Appartement | 65,86 m² | 1 |
| ||
| 99 021 € | Appartement | 67,40 m² | 1 |
|
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