RUE PIERRE - CHAPITRE 5 - R9A

À deux pas de Paris, découvrez notre future résidence au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, un quartier en plein renouveau mêlant nature, commerces, écoles et services de proximité. Située à seulement 12 minutes à pied* de la gare de Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C), cette adresse connectée offre un cadre de vie pratique et recherché. L’architecture élégante de la résidence abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux, bien agencés et ouverts sur de généreux espaces extérieurs. Certains logements disposent également d’une place de stationnement. Sécurité - Détecteurs de présence pour éclairage pour les halls, les paliers, les locaux communs et les sous-sols - Accès portail par Vigik ou digicode - Accès aux Halls d’entrées par Vigik et aux appartements par vidéophone - Portes palières avec serrure de sécurité A2P* - Accès depuis le sous-sol par ascenseur contrôlé par Vigik - Parking sécurisé par caméra de surveillance situées dans la rampe de parking Prestations pour l’environnement - Bacs à compostage installés dans le cœur d’ilot - Dispositifs de récupérations des eaux de pluies - Habitats en faveur de la faune installés dans les zones reculées du jardin - Dispositifs éducatifs sur la préservation de la faune et la flore au sein du projet - Grand espace de pleine terre (>20%) - Toitures végétalisées (>70%) - Chauffage et production ECS par sous-station CPCU - Locaux ordures ménagères à rez-de-chaussée - Locaux vélos au RDC - Réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025 - Certification NF Habitat HQE Profil Excellent 7* - Labellisation biosourcé niveau 1 - Certification Effinature - Respect de la charte Action biodiversité Transports : - RER C – Saint-Ouen – 12 min à pied (900 m) - -Métro ligne 14 – Saint Ouen – 12 minutes à pied (900 m) - -Métro ligne 13 – Garibaldi – 19 minutes à pied (1,6 Km) - -RER D – Stade de France-Saint Denis – 26 minutes en bus (3,7 Km) - -RER B – La Plaine-Stade de France – 30 minutes en bus (4,2 Km) - -Bus 140 à 5 min à pied - -Bus 341 à 3 min à pied - Menuiseries extérieures bois - Occultation à par volet roulant aluminium - Chapes acoustiques - Parquet contrecollé ou massif dans toutes les pièces sèches - Carrelage en grès cérame au sol dans les pièces humides - Faïence en grès émaillé dans les salles de bains / salles d’eau à hauteur d’huisserie au droit des équipements - Meuble lave-mains dans les WC indépendant - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les SDB/SDE - Colonne de douche et paroi de douche - Bac à douche sans ressaut - Baignoire (170x75) - WC suspendu - Portes intérieures logements de 2m14 à âme pleine - Chauffage Urbain / CPCU État d'avancement du projet - PC DÉPOSÉ - PC OBTENU - PC PURGÉ (à venir) - GFA OBTENUE (à venir) - TRAVAUX DÉMARRÉS (à venir) - LIVRÉ (à venir) - Lancement commercial : 23 ET 24 MAI 2025 - Actabilité : 2ÈME TRIMESTRE 2026 - Livraison : 2ème trimestre 2028 Honoraires*** : 5 %