OSTARA

Ostara, une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus convoités du bassin annécien. 

Environnement

Surnommée « la Venise des Alpes », Annecy séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre les eaux cristallines de son lac et les sommets des Alpes. Ville à taille humaine, elle conjugue avec élégance patrimoine, nature, attractivité touristique et dynamisme économique, faisant d’elle une destination privilégiée pour vivre, investir ou développer un projet professionnel.

Annecy bénéficie d'une forte notoriété en France comme à l'international. Son patrimoine historique, son lac et son environnement alpin (moins d’une heure des stations de ski) attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Au-delà de son attractivité touristique, Annecy s’appuie sur une économie diversifiée et dynamique. Le territoire accueille de nombreuses entreprises, notamment dans l’industrie,

les services, le numérique, les activités créatives et  le tourisme.

Le projet prend place dans le quartier résidentiel d'Annecy-le-Vieux, à mi-chelun entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêts du Grand Annecy. 

Présentation du programme

Projet emblématique du quartier d'Annecy-le-Vieux, l'Eveil s'organise autour d'un vaste parc arboré, créant un dialogue intime et quotidien entre architecture et nature. 

La résidence Ostara vient se fondre harmonieusement dans se projet composé d'une résidence étudiante, de logements familieux, d'une micro-crèche, de commerces... 

Deuxième acte du projet l'Eveil, Ostara offre un cadre préservé sur la partie haute du terrain. Composée de deux bâtiments en R+6 et R+4, la résidence propose une collection d'appartements de standing, tous dotés de grands balcons, terrasses ou jardins privatifs. 

Type de bien : Neuf

Type d'usufruit : Intermédiaire

Duree usufruit : 17 ans

Hors IFI : Oui

Prix moyen NP habitable au m2 : 4692 €/m2

Abattement : 35%

Perf. cible : 98.1%

Perf. mecanique : 53.8%

Deductibilite des interets d'emprunt : Oui