Nexum

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s’intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines.

Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d’investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l’imposition des investisseurs tout en s’assurant d’un bien à fort potentiel locatif.

Capitale des mutuelles d’assurance, Niort bénéficie d’une économie florissante et d’un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d’actifs et d’étudiants. Investir dans Nexum, c’est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l’avenir.

Pourquoi investir à Niort ?

• Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante.
• Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d’assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes.
• Une demande locative en hausse : Grâce à l’implantation d’écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l’attrait du territoire.
• Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains.
• Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique.

Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

• 🚗 Transports :

La Rue de la Blauderie est bien desservie par les transports en commun de Niort. Les lignes de bus Tanlib permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux points d’intérêt de la ville.

La gare de Niort, située à environ 2km, offre des liaisons ferroviaires vers des villes comme La Rochelle, Poitiers et Paris.

• 🛍️ Commerces :

Les résidents de Nexum bénéficieront de la proximité de divers commerces et services. Le centre commercial « Espace Mendes-France » se trouve à environ 1,5km, offrant une variété de boutiques, supermarchés, restaurants.

Le centre ville de Niort, accessible en quelques minutes en voiture, en bus ou à pied, propose également une large gamme de commerces, de marchés locaux et de services.

• 🎓 Éducation :

Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité de Nexum.

L’école primaire Louis Pasteur est à moins de 500m, le collège Pierre et Marie Curie à environ 1km, et le lycée Jean Macé à 1.5km.

L’université de Poitiers dispose également d’un campus à Niort, offrant des formations en économie, gestion et droit.

• 🏨 Santé :

Le Centre Hospitalier de Niort, principal établissement de santé de la région, est situé à environ 3km. De plus, plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et cliniques privées se trouvent dans un rayon de 2km, assurant une couverture médicale complète pour les résidents.

• 🎨 Culture et loisirs :

Niort offre une riche vie culturelle et de loisirs.

Le Moulin du Roc, scène nationale, propose une programmation variée de spectacles et de concerts, et est situé à environ 2km de Nexum.

Le musée Bernard d’Agesci, à 1.5km, présente des collections d’art et d’histoire naturelle.

Pour les amateurs de plein air, le parc de la Sèvre, situé à proximité, est un lieu idéal pour la détente et les activités sportives.

• Espaces verts communs
• Place de stationnement pour chaque logement
• Parking à vélo
• Balcon ou terrasse pour tous les logements
• Chauffage par panneaux rayonnants électriques
• Eau chaude par ballon thermodynamique ou électrique individuel 
• Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique
• Placards aménagés selon plan de vente
• Cuisine aménagée et équipée

Niort, située en Nouvelle-Aquitaine et chef-lieu des Deux-Sèvres, se distingue par son cadre attrayant et sa dynamique économique qui attirent de nombreux visiteurs et investisseurs. La ville, dotée d’un riche patrimoine architectural, connaît une forte demande résidentielle.

Avec un campus universitaire en pleine expansion, accueillant chaque année davantage d’étudiants, le besoin en logements de ne cesse de croître, offrant ainsi de belles opportunités d’investissement dans l’immobilier locatif.

Notre programme, NEXUM, idéalement situé près du cœur de la ville (10min en voiture du centre-ville), est facilement accessible grâce aux transports en commun Tanlib et aux principaux axes routiers, assurant ainsi une mobilité quotidienne aisée. C'est dans ce contexte privilégié que nous réhabilitons l'ancienne Caserne Largeau pour lui offrir une nouvelle vie.

Ce projet vise à transformer trois bâtiments historiques en 38 logements d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.