L'écrin du Bugey

Actabilité et démarrage travaux 2T 2026. RE 2020 - éligible LLI (rendements moyens de départ > 4,7%)
68 lots - 3 bâtiments en R+2
73 pk couvert en RDC des immeubles A et B, en sous sol du C + 35 places extérieurs privatives (pas de places visiteurs)
Possibilité de rajouter une place par appartement en sus : prix de la place ext à 6 300€ et la place sous-sol à 15 600€.
Possibilité de boxer les stationnements après livraison avec demande en copro.
Pas de sociaux ni TVA 5,5%.
2 tranches de commercialisation : 1ere tranche bât A et B, 2ème tranche bât C (lancement prévisionnel été 2026).
Parc Paysager en denivelé - rez de jardin en partie situés au 1er étage des bâtiments A et B car rattrapage de niveaux.
Proche centre ville à moins de 500m tout en restant dans un environnement calme, sur les hauteurs avec vues (cf. présentation - vues drone).
Voirie chemin du plâtre qui va être entièrement réhabilitée avant livraison du projet.
Fort potentiel économique et locatif sur Ambérieu (ville de 14000 habitants, TOP 3 employeurs de la ville -> Hôpital privé, transports de l'Ain, Mairie. Plaine de l'Ain et Centrale Nucléaire à 20min qui représente au minimum 10000 emplois + arrivée de Safran 260 emplois) LES
PRIX D'APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour affecter un PK.
Syndic : CYTIA. Etudes locative (loyers meublés saisis dans le système) et de charges (très faibles -> 0,95€/m²/mois) dans les docs à télécharger.
ID programme : 1172. Libellé : SNC MARIGNAN RHONE
*Mensualités sur 25 ans, avec PTZ, 10% d'apport, hors assurances sur la base de prix hors remises Décembre 2025 : T2 à partir de 695€/mois, T3 à partir de 801€/mois, T4 à partir de 937€/mois. Estimation du PTZ selon nombre de personnes dans le foyer : 1 pour un T2, 3 pour un T3, 4 pour un T4.
Offre valable du 09/10/2025 au 31/10/2028
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html