Le Clos des Amandiers

PC PURGE, RT 2012. Eligible invest LLI en TVA 10% (rendement de départ > 4,5%)
40 logements : 15 T2, 17 T3 et 8 T4. Balcons entre 6 et 10m², jardins entre 26 et 109m², terrasses en attique entre 16 et 28m².
100% ACCESSION - pas de sociaux.
2 bâtiments en R+3 sur 1 niveau de sous-sol.
64 stationnements (dont 21 en extérieur) : les T2 ont des places extérieures, 2 places de pk inclus à partir du T3. (1 place ext + 1 place sous-sol pour les T3, 2 places sous-sol pour les T4).
Prix des stationnements TVA 20% : simple extérieur 6300€, simple sous-sol 15600€, PMR sous sol 20800€, double à 26000€.
PRIX D'APPELS T2/T3/T4 AFFICHES HORS STATIONNEMENT, POUR ASSOCIER UN PK EN SUS, ME CONTACTER.
Ascenseurs dans chaque bâtiment. Appartements très bien conçus, peu de perte d'espace, beaux volumes de pièces à vivre. Peu de vis à vis. Proche commerces du centre ville - accessibles à pieds. Gare de Villefranche s/Saône à 4km (11 min en voiture, 15 min en bus - arrêt à 400m).
ID programme : 1240, libellé SNC MARIGNAN RHONE
Notaire : Office ENOAS à Villefranche s/Saône.
Syndic : Citya.
Les loyers marché renseignés sont en meublé.
*Mensualités avec PTZ sur 25 ans et 10% d'apport, hors assurances sur la base des prix hors remises éventuelles de Janvier 2026 : T2 à partir de 798€/mois, T3 à partir de 861€/mois, T4 à partir de 926€/mois.
Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html