Joli Bocage

Situation : - Vie de village dans l’Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon et à 15 minutes en voiture des zones d’activité Techlid (Dardilly Limonest) Ecully / Tassin - Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du Lyonnais - Tout à proximité : école, commerces, équipements sportifs, gares, grands axes routiers Description : - 4 maisons individuelles 5 pièces avec jardin, terrasse, garage et place de stationnement - 7 maisons 4 pièces en bande avec jardin, terrasse et deux places de stationnement - 34 appartements en R+1 du 2 au 4 pièces, dont 12 en BRS, avec jardin privatif ou balcon - 2 stationnements extérieurs privatifs pour tous + 4 places visiteurs Prestation : - Prestations : chauffage par pompe à chaleur pour les maisons, radiateurs électriques et ballons thermodynamiques pour les appartements, volets motorisés, pergolas pour les maisons… - Locaux vélos sécurisés - Résidence RE2020 seuil 2025 - Verger et potager partagé visant la labélisation Jardins de Noé Accès : - Accès Lyon : A89, 14 minutes en voiture - Commerces : supermarché à 8 minutes en voiture - Pôle médical à 2 minutes à pied - Écoles : crèche à 6 minutes en voiture, écoles à 240 mètres, collèges et lycée à 8 minutes en voiture - Transports : car scolaire (590B), cars du Rhône (550 et 241), gares TER de Lentilly et L’Arbresle à 9 minutes - Loisirs : MJC, médiathèque, sentiers pédestres… Fiscalité : - Pour habiter : Accession facilitée grâce au BRS avec un prix d’achat réduit et une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour quelques appartements uniquement - Pour investir : Profitez de la solution LMNP - Programme éligible dispositif Jeanbrun