Impulsion

Jeanbrun / LLI

Devenez propriétaire à Annecy dans un cadre naturel et connecté

Découvrez cette nouvelle résidence avec une architecture contemporaine aux lignes épurées particulièrement élégante et entourée d’espaces de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, se prolongent par de beaux extérieurs, jardins privatifs, balcons et terrasses. Des espaces partagées conviviaux, une conception tournée vers le bien-être, tout a été pensé pour un quotidien agréable et apaisé.

Quelques appartements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux acquéreurs éligibles de bénéficier de conditions financières avantageuses dont la TVA à 5,5% et le prêt à taux zéro.

À quelques minutes à pied, des écoles, commerces et transports , profitez d’un emplacement stratégique qui vous connecte aussi bien à la ville qu’à la nature. La résidence bénéficie notamment d'un accès facilité aux transports en commun avec l'arrêt de bus Malaz Golemme situé à proximité immédiate et desservi par les lignes 2, 40, 41 et 42 du réseau SIBRA. La gare d'Annecy est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les déplacements quotidiens ou les loisirs, les pistes cyclables sécurisées et les chemins piétonniers offrent un cadre pratique et agréable.

Architecture aux lignes épurées
Beaux espaces extérieurs privatifs
Résidence écoresponsable conforme au seuil RE2020
Espaces partagés de qualité, locaux vélos, carrés potagers
Cellier, caves et stationnements sécurisés…

* Source : Google Maps

Devenez propriétaire à Annecy grâce au Bail Réel Solidaire

Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 2 au 5 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.

Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 1 €/m²/mois).

Les avantages financiers sont multiples :

TVA réduite à 5,5 %
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Meilleure capacité d’achat dans un marché tendu

- Caves - Jardins privatifs - Parking sécurisé en sous-sol - Résidence intimiste - Balcon ou terrasse Prestations et services - Confort d'été - Locaux à vélos sécurisés et couverts - Espace de télétravail à partir du 2 pièces Principes constructifs - Bois certifié PEFC et / ou FSC - Charte "Chantier à faibles nuisances" - Équipements hydro-économe - Isolation thermique - Matériaux biosourcés - Upcycling : matériaux de réemploi - Utilisation d'ampoules LED - Désimperméabilisation des sols Espaces extérieurs - Espaces végétalisés - Espèces végétales peu allergènes - Espace extérieur à partir du 2 pièces Vue 3D - maquette_orbitale_Annecy_Malaz : https://kaufman-annecymalaz.hive-maquette3d.fr/maquette/roof Rémunération apporteur

NOUVEAU PROCESS DEPOT DE GARANTIE :
MONTANT DE 2% DU PRIX DE VENTE
PAR VIREMENT LE JOUR DE LA SIGNATURE DE LA RESERVATION

LIVRAISON 2T2028

Offre commerciale Frais de notaire offerts

logements disponibles

T2

à partir de 270 000 €

de 42,12 à 43,74 m²

Prix	Type de bien	Surface	Étage	Simulation
270 000 €	Appartement	42,12 m²	RDC	Simulateur Jeanbrun
274 000 €	Appartement	42,13 m²	RDC	Simulateur Jeanbrun
278 000 €	Appartement	43,74 m²	RDC	Simulateur Jeanbrun

T3

à partir de 378 000 €

de 61,94 à 65,65 m²

Prix	Type de bien	Surface	Étage	Simulation
378 000 €	Appartement	61,94 m²	RDC	Simulateur Jeanbrun
380 000 €	Appartement	65,65 m²	RDC	Simulateur Jeanbrun
390 000 €	Appartement	65,05 m²	RDC	Simulateur Jeanbrun