HÔTEL DE ROSCOET - PONTIVY

PONTIVY, un rendez-vous incontournable

•      Au coeur de la Bretagne, 1ère région en France pour sa qualité de vie
•      Dans le Morbihan, à 45 min de Vannes et 1h10 de Rennes
•      Pontivy, une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 5% 
•      Ville de 15 000 habitants avec croissance estudiantine , dynamique du centre historique et de ses 500 commerces
•      Un marché de l'immobilier en forte croissance + 60% sur les 10 dernières années (vs 35% en France) 
•      Une très forte tension locative avec une offre quasi inexistante

HOTEL DE ROSCOET, Hôtel particulier Renaissance

•      Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Théatre et Château médiéval 
•      Donnant sur la place du Martray, bordée de commerces
•      L'hôtel de Roscoët a été édifié au XVIème siècle par un puissant parlementaire de Bretagne : Jean de Roscoët
• Classé Monument historique depuis 1930, cet hôtel particulier offre une majestueux fronton sculpté et une tourelle à encorbellement qui symbolisent le renouveau artistique de la Renaissance. 
•      A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 2 pièces avec terrasses pour certains appartements

Fiscalité et Chiffres clés 

• Eligible au choix à 3 dispositifs : Monument Historique - Denormandie opt au DF - Déficit foncier
• 92% de part travaux 
• Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
• En MH et DF, hors plafonnement des niches fiscales

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

• 35 % en 2026
• 35 % en 2027
• 30 % en 2028

Pour réserver un logement

Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées

+ copie des cartes d'identité des clients

+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille