22 ACACIAS

Située à moins de 5 km de la frontière Suisse, Douvaine est une commune historique du Chablais qui connaît un développement continu depuis quelques années grâce notamment à l'attractivité de Genève dont l'hypercentre se trouve à seulement 20 km.

Calme et résidentielle, la commune de Douvaine est particulièrement recherchée grâce également à son environnement naturel exceptionnel (plages du lac Léman à 5 km, domaine skiable des Portes du Soleil à 50 min).

Située à seulement 350 mètres de la place de la Mairie, la résidence prendra place dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants ou du marché et qui verra arriver les toutes nouvelles infrastructures particulièrement attendues par la commune et la région toute entière : nouveau Lycée ou nouveau complexe sportif avec piscine.

Comprenant 46 logements au total, la résidence sera composée de 3 immeubles à l'architecture contemporaine et épurée.

Construits en R+2+attiques, les bâtiments s'implanteront autour d'une placette et d'un jardin collectif aux essences variées et proposeront de larges balcons et garde-corps vitrés.

16 logements démembrés, du T2 au T5+attique, qui bénéficient tous d'un extérieur (balcons, terrasses ou jardins), d'un cellier/cave et d’un ou deux parkings en sous-sol.

Une réalisation de SAGEC dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par Alliade Habitat.

Avantage acquis : 36 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 5 498 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 155 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 3 518 € TTC/m² hab