L'état du marché immobilier en 2024
On le sait tous, l'année 2023 a enregistré une baisse notable du nombre de transactions immobilières, avec une diminution de 15% par rapport à 2022, selon les Notaires de France.
Cette réduction des ventes est principalement due à l'augmentation des taux de crédit immobilier, qui ont quasiment quadruplé en 18 mois. Cette hausse a toutefois eu pour effet positif de commencer à réduire les prix de l'immobilier.
Pour 2024, les experts prévoient une situation plus favorable, bien qu'il soit important de rester prudent dans un secteur aussi variable que l'immobilier. Une baisse moyenne de 4% est anticipée sur le marché national, avec des variations locales significatives, comme des baisses prévues de 8,6% à Bordeaux et 8,1% à Lyon. Ces baisses de prix, les premières depuis 2015, sont surtout remarquables dans les grandes villes et en région Île-de-France.
La facilité d'accès aux crédits immobiliers en 2024
En janvier 2024, les signes indiquent une stabilisation, voire une baisse des taux d'emprunt. Des taux moyens d'environ 4% sur 20 ans sont rapportés par des grands courtiers, avec des perspectives de baisse ou de stabilisation pour le reste de l'année.
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier en 2024
Pour soutenir les acquéreurs en 2024, plusieurs dispositifs fiscaux sont disponibles. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste une option attrayante pour les primo-accédants.
En outre, le dispositif MaPrimeRénov’ propose des conditions avantageuses pour les projets de rénovation énergétique.
Les conseils de J&G Immobilier pour naviguer sur le marché immobilier en 2024
Pour réussir un achat immobilier dans un marché en mutation, une préparation minutieuse est essentielle. Il est crucial de définir clairement vos besoins, d’explorer toutes les options (neuf, ancien, type de bien), de rester informé des dernières tendances du marché, de préparer un dossier de financement solide, et surtout, de bénéficier de notre accompagnement professionnel.
Pour une expérience d'achat optimale, l'intervention d'un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) est fortement recommandée car il peut fournir une expertise précieuse, notamment en termes de compréhension du marché, de sélection des meilleurs investissements et de structuration financière adaptée à vos besoins et objectifs!
